Identifikasi Risiko Pembangunan Ruko dari Aspek Ekonomi, Finansial, dan Pemasaran

Puguh Novi  Prasetyono; Hasan Dani

doi:10.26740/proteksi.v4n2.p102-107

Authors

Puguh Novi Prasetyono Universitas Negeri Surabaya
Hasan Dani Universitas Negeri Surabaya

DOI:

https://doi.org/10.26740/proteksi.v4n2.p102-107

Keywords:

konstruksi, risiko, ruko

Abstract

Kegiatan urabanisasi berpindah penduduk dari desa ke kota masyarakat bertujuan untuk mendapatkan pekerjaan. Dengan banyaknya kebutuhan akan lapangan pekerjaan maka banyak pengusaha dikota memanfaatkan peluang tersebut untuk mendirikan tempat usaha/ruko yang dibangun dalam rangka untuk menjalankan sebuah usaha. Oleh karena itu perlu di identifikasi risiko yang mungkin terjadi terkait pada aspek ekonomi finansial dan pemasaran ruko yang sedang di bangun. penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi risiko pada pembangunan rumah toko dari aspek ekonomi, finansial dan pemasaran. Penelitian ini merupakan eksploratif deskriptif dengan responden konsultan dan kontraktor yang pernah yang pernah mengerjakan proyek pembangunan ruko. Pengumpulan data dilakukan dengan wawancara secara langsung dan penyebaran angket/kuesioner. Dari hasil pembasan tentang identifikasi risiko pembangunan ruko (rumah toko) di tinjau dari aspek ekonomi, keuangan, dan pasar di dapatkan dari aspek ekonomi yang paling besar adalah terjadinya inflasi, untuk aspek keuangan adalah ketidaktepatan perhitungan estimasi biaya, dan aspek pemasaran adalah tingkat persaingan. Penelitian ini baru menghasilkan identifikasi risiko aspek ekonomi, keuangan dan pemasaran dari sudut pandang kontraktor yang pernah mengerjakan bangunan ruko (rumah toko), maka penelitian berikutnya dapat di lakukan Analisa risiko, penilaian risiko, termasuk pengelolaan risiko yang mungkin terjadi.

References

A. Fredriksson, A. A. Sezer, V. Angelakis, and D. Gundlegård. 2021. “Construction related urban disturbances: Identification and linking with an IoT-model,” Autom. Constr., vol. 134, no. October 2021, p. 104038, 2022, doi: 10.1016/j.autcon.2021.104038.

F. J. Forteza, J. M. Carretero-Gómez, and A. Sesé. 2022. “Organizational factors and specific risks on construction sites,” J. Safety Res., vol. 81, pp. 270–282, 2022, doi: 10.1016/j.jsr.2022.03.004.

L. Zheng, B. Zhao, H. Wang, and H. Liu. 2011. “Environmental risk identification of port construction project,” Procedia Environ. Sci., vol. 10, no. PART C, pp. 2783–2787, 2011, doi: 10.1016/j.proenv.2011.09.431.

P. N. Prasetyono and H. Dani. 2022. “Identifikasi Risiko pada Pekerjaan Proyek Konstruksi Bangunan Gedung sebagai Tempat Tinggal,” Publ. Ris. Orientasi Tek. Sipil, vol. 4, no. 1, pp. 42–47, 2022, doi: 10.26740/proteksi.v4n1.p42-47.

M. S. B. A. Abd El-Karim, O. A. Mosa El Nawawy, and A. M. Abdel-Alim. 2017. “Identification and assessment of risk factors affecting construction projects,” HBRC J., vol. 13, no. 2, pp. 202–216, 2017, doi: 10.1016/j.hbrcj.2015.05.001.

F. T. Nuciferani, M. F. N. Aulady, and N. A. P. Ragilia. 2017. “Analisis Risiko Fondasibored Pile& Tiang Pancang Proyek Tunjungan Plaza 6 Surabaya,” J. IPTEK, vol. 21, no. 1, p. 27, 2017, doi: 10.31284/j.iptek.2017.v21i1.68.

A. S. Faridi and S. M. El-Sayegh. 2006. “Significant factors causing delay in the UAE construction industry,” Constr. Manag. Econ., vol. 24, no. 11, pp. 1167–1176, 2006, doi: 10.1080/01446190600827033.

J. Pre-proofs et al. 2022. “Financial risks management within the construction projects Financial Risks Management within the Construction Projects Financial Risks Management within the Construction Projects,” J. King Saud Univ. - Eng. Sci., 2022, doi: 10.1016/j.jksues.2022.05.001.

J. E. E. Tumimomor, H. Manalip, and R. J. . Mandagi. 2014. “Analisis resiko pada konstruksi jembatan di sulawesi utara,” Jur. Arsit., vol. 6, no. 2, pp. 235–241, 2014.

R. F. A. Eskander. 2018. “Risk assessment influencing factors for Arabian construction projects using analytic hierarchy process,” Alexandria Eng. J., vol. 57, no. 4, pp. 4207–4218, 2018, doi: 10.1016/j.aej.2018.10.018.

M. Nabawy, G. Ofori, M. Morcos, and C. Egbu. 2021. “Risk identification framework in construction of Egyptian mega housing projects,” Ain Shams Eng. J., vol. 12, no. 2, pp. 2047–2056, 2021, doi: 10.1016/j.asej.2020.09.016.

A. Muflihah Darwis, M. Furqaan Nai’em, Y. Thamrin, Noviponiharwani, S. Rahmadani, and F. Amin. 2021. “Safety risk assessment in construction projects at Hasanuddin University,” Gac. Sanit., vol. 35, pp. S385–S387, 2021, doi: 10.1016/j.gaceta.2021.10.057.

M. N. Putri, Zaidir, and A. Hasan. 2015. “Analisis Manajemen Resiko Proyek Pembangunan Rumah Sakit Universitas Andalas,” Pros. 2nd Andalas Civ. Eng. Natl. Conf., pp. 59–69, 2015.

A. Baghdadi and M. Kishk. 2015. “Saudi Arabian Aviation Construction Projects: Identification of Risks and Their Consequences,” Procedia Eng., vol. 123, pp. 32–40, 2015, doi: 10.1016/j.proeng.2015.10.054.

G. D. Samudra and W. I. Ervianto. 2021 “Analisis Risiko Pengembang Perumahan Di Daerah Istimewa Yogyakarta Saat Pandemi Covid-19,” J. Tek. Sipil, vol. 16, no. 3, pp. 218–223, 2021, doi: 10.24002/jts.v16i3.5394.